美国环境新闻扫瞄:2006-彩牛彩票10-25

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就拿领军企业万科来说,万科在物业、租售、家装等领域均布局多年,但2018年的中报数据显示,其收入结构仍然以房地产开发为主,佔比将近95%。

图5:日本三井不动产2018财年营收构成数据来源:三井不动产2018年财报,云锋金融整理对比日本,我国房地产产业链延伸 还有很长的路要走。

在地产投资属性越来越强的今天,能够帮助业主实现更高资产增值的开发商,或许才有更高的alpha。

三井不动产的核心理念是经年优化 ,物业投入使用后仍然持续跟进、优化。

租赁和新房销售已经并列成为三井不动产的两大重要的支柱业务。

图4:2017年全国重点十城的住房租彩牛彩票赁结构以渗透率高达80%的日本为例,日本最大的地产开发商是三井不彩牛彩票动产,旗下的租赁业务收入已经达到总营收的32%,而新房销售收入佔比也才29%。

即使是一二线城市,个人房源的比例也远高于机构。

机构仍然还有非常大的发展空间。

要想盈利,机构要首先抢佔租赁市场的渗透率,据观点指数的不完全统计,2016年美国机构化渗透率在30%左右,日本的渗透率在80%以上,而我国才2%。

答案是有的。

表2:部分房企的长租规模那么长租公寓有没有希望实现盈利?

(责任编辑:彩牛彩票)

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