随着供应逐渐减少,贝莱德认为新加坡写字楼市场正在改善

随着供应逐渐减少,贝莱德认为新加坡写字楼市场正在改善

文件照片 -2016年10月17日,美国纽约市办公室外面出现了BlackRock标识。/ Brendan McDermid /新加坡金融区PhotoPrime办公楼租金在过去两年下降了10%以上供过于求,使其成为表现最差的主要亚洲市场之一。

但前景正在好转,分析师预计,在今年的一些建筑工程之后,到2彩牛彩票021年才会出现有限的新开发项目。你的供需短缺,然后突然租金开始上涨。

我们已经过了新加坡的拐点,贝莱德房地产亚太区负责人约翰桑德斯周四告诉。我们开始看到它变得更像一个地主市场,我们开始看到租金再次上涨,这使得它非常具有吸引力,他说,并补充说该公司正在考虑对新加坡的商场和工业资产进行投资。

他表示,中国对资本外流的严格控制并未对房地产投资产生重大影响,因为大多数来自大陆的采购都在亚洲以外。他说,贝莱德希望在日本购买更多办公用房,并在澳大利亚零售资产,最近在澳大利亚投资办公楼。

亚太地区约占BlackRock房地产管理资产210亿美元的30%。办公室部门在其投资组合中排名第一,其次是零售,住宅和工业部门。

在新加坡,贝莱德去年以25亿美元的价格向卡塔尔投资局出售其43层高的办公大楼亚洲广场1号楼,这是该市有史以来规模最大的办公楼交易。这家美国公司对这笔交易表示欢迎,因为市场对市场的悲观看法可能过度。

普华永道和城市土地研究所(Urban Land Institute)最近的一项调查显示,新加坡在22个亚太房地产市场的投资前景中排名第21位。然而,桑德斯强调了基金和企业对新加坡的强烈投资兴趣。

他说,来自各地的竞争 - 基金,国内资本和非国内亚洲资本。他表示,BlackRocks还在亚洲广场开发中占据了近95%的占有率,是一个非常受欢迎的资产,但拒绝对潜在的销售发表评论。

(责任编辑:彩牛彩票)

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